项目推介 | 1.98亿浙江舟山临海280亩工业地——浙江燃料乙醇有限公司60%股权转让

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摘要

浙江燃料乙醇有限公司持有舟山市普陀区六横镇棕榈湾村约280亩工业用地，现拟对外转让60%股权，转让底价约1.98亿元。

浙江燃料乙醇有限公司60%股权转让

项目概况：

转让方：吉化集团有限公司

转让价格：19,767.00万元

标的公司简介:

浙江燃料乙醇有限公司成立于2011年，注册资本5亿元，主营业务为化工产品（不含危险品）销售。

标的公司股权结构：

标的公司财务指标：

标的公司核心资产:

标的公司持有一宗国有建设用地使用权，土地面积为186667平方米（约为280亩），用地性质为工业用地、使用权类型为出让，土地年限到2057年5月27日。

该宗地位于舟山市普陀区六横镇棕榈湾村，宗地西侧临海。土地开发程度为 “四通一平”（红线内外通路、通电、通上水、通信；红线内场地平整），地上无厂房、办公楼等房屋建筑物，但建有海港码头、围墙、防洪渠及围涂工程等构筑物。

项目亮点：

1、区位优势

舟山市位于浙江省东北部，东临东海、西靠杭州湾、北面上海市，是长江流域和长江三角洲对外开放的海上门户和通道，与亚太新兴港口城市呈扇形辐射之势。

六横岛位于舟山市靠东南区位，与舟山本岛之间相隔了台门渔港，东南面则为洋鞍渔港。六横岛与宁波--舟山港的第二条主要航道--笤帚门航道相临近，而笤帚门航道的建成，是对宁波--舟山港港口集疏运网络的完善。渔港和航道作为舟山经济发展的重要因素，同时对发展六横岛的休闲渔业也能起到重要助推作用。近年来，六横紧紧抓住浙江建设海洋经济强省，宁波--舟山港一体化等有利时机，全面实施“以港兴岛”战略，大力发展海洋经济，已初步形成了船舶修造、港口物流、临港石化、海洋旅游四大产业区块。

▲ 舟山市街景示意

▲ 六横地图

2、发展优势

《浙江舟山群岛新区（城市）总体规划（2012-2030年）》（2018年修改）中提出要确保区域重点项目，顺应新区高质发展：优先保障近期国家重大战略项目的顺利落地，优先保障支持地区经济发展的招商引资项目的顺利落地，优先保障重大基础设施项目的顺利落地；增补公共服务配套，提高城市保障水平：海上花园城要求高标准、高品质的公共配套服务体系，在城市建设的同时，同步提高城市生活服务、旅游服务、产业服务水平，提升城市综合竞争力。

目前仍在建设的宁波舟山港六横公路大桥被列入国家发改委江海联运重大项目，是《浙江省综合交通运输发展“十三五”规划》中的重大建设项目，也是《宁波市高速公路规划（2013年-2030年）》中重要组成部分。建成后将结束梅山、六横及佛渡不通高速的历史，极大改善舟山南翼群岛对外交通条件，对加速发展宁波市内江海联运，推动“甬舟一体化”，提升大宗商品储运加工交易能力，打造国际一流江海联运综合枢纽港、航运服务基地和国家大宗商品储运加工交易基地，创建我国港口一体化改革发展示范区具有积极重大意义。

宁波舟山港六横公路大桥规划图▲

▲ 宁波舟山港六横公路大桥（宁波段）效果图

3、资源优势

舟山市土地资源稀缺，耕地“农转非”非常难。目前舟山市土地出让交易较为活跃，且与标的企业持有宗地位置相邻或相近地区，也有较为活跃的土地交易活动。标的企业拥有面积为186667平方米（约为280亩）、用地性质为工业用地、使用权类型为出让的土地，具有较高的投资价值。土地开发程度为 “四通一平”（红线内外通路、通电、通上水、通信；红线内场地平整），地上无厂房、办公楼等房屋建筑物，若想继续后续的开发利用前期不需要投入过多的成本进行土地的整理，后续开发便利。