项目推介 | 大冶有色金属广州有限公司100%股权转让

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摘要

大冶有色金属广州有限公司，核心资产主要包括位于广州荔湾区的大冶有色大厦和位于武汉科技大学学生公寓楼，现拟对外转让100%股权，转让价格面议。

大冶有色金属广州有限公司100%股权

项目概况：

转让方：大冶有色金属集团控股有限公司

转让方式：股权转让

转让比例：100%

转让价格：面议

标的公司简介:

大冶有色金属广州有限公司，成立于2011年1月，注册资本6000万元，地址为广州市荔湾区黄沙大道144号五楼，经营范围包括货物进出口、技术进出口、物业管理、商品零售贸易、商品批发贸易、黄金制品零售、白银制品零售、铂金制品零售、场地租赁（不含仓储）、专业停车场服务。

标的公司核心资产主要包括：位于广州荔湾区的大冶有色大厦、武汉科技大学学生公寓楼、深圳市福田区泰然大厦和广州市芳村区石围塘宿舍。

股权结构:

主要财务指标(万元）:

核心资产简介:

资产1. 大冶有色大厦

区位：大冶有色大厦建于1987年，坐落于广东省广州市荔湾区黄沙大道144号，大厦南侧紧邻主路黄沙大道，距离地铁6号线如意站400米；北侧紧邻荔湾湖公园，距中山八商圈2公里；距离地铁1号线长寿路站、黄沙站均不足2公里；西侧距离新风港码头300米。

面积：大厦占地面积2631平方米，建筑面积28613平方米，大厦总楼层24层，其中地上22层，地下2层，部分楼层已缴纳土地出让金。

年限：使用年限从2013年1月起50年，其余楼层国有土地使用权权利性质均为划拨，无使用年限限制。

出租情况：现物业将大厦对外出租经营，承租业主有广州银行、如家商旅酒店、7-11便利店、点都德茶楼、真尚美口腔等。

现大厦88%以上均已对外出租，其中地下二层、20层和21层为设备层，地下一层为车库，1层部分出租给广州银行使用，部分为大厦入口兼酒店大堂，部分闲置；2层部分出租给广州银行使用，部分出租给早茶店，4层、11-16层为快捷酒店，其他楼层作为办公室出租。

大厦无抵押、无担保、无经济纠纷。各楼层具体情况，详见下表：

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资产2. 武汉科技大学学生公寓

区位：公寓东临青教花园、南临其他建筑物、西临东兴天地A区、北临旅大街。距奥山世纪广场约600米，距武商众园广场约1200米，距和平公园约1900米。区域内有201路、368路公交车通行，距最近的公交站距离约190米的旅大街三弓路公交站，距离园林路地铁站约2700米。所在区域1公里范围内有工商银行、华夏银行、幼儿园、青山区钢花小学、钢都中学、武钢大学、武汉科技大学、青山妇幼保健院等，区域基础、公用配套设施较完善。

面积：公寓共7层，层高约为3.3米,设计用途为住宅，总建筑面积 7775㎡，该公寓具有房产证，目前与武汉人和公司其他建筑物的土地共用一个土地证，土地使用类型为划拨，土地用途为教育用地（学生公寓），公寓分摊土地面积3240㎡。

出租情况：现租赁给武汉科技大学作学生公寓使用，房屋无抵押、无担保，无经济纠纷。

资产3. 深圳泰然大厦